135 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 113,2 m² · constr. 2017 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971595107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
32033971595107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 445 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 545 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 417 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 384 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 298 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 292 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 405 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 240 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 929 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 327 128 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 516 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 397 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 282 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 543 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.