145 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 131,4 m² · constr. 2015 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971595109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
32033971595109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 429 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 328 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 445 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 256 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 340 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 445 509 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 026 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 213 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 544 131 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 773 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 416 $ Poids 58 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 664 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 995 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 940 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 351 362 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.