195 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 106,8 m² · constr. 2010 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971595975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
32033971595975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 138 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 391 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 211 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 284 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 351 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 882 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 358 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 285 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 851 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 318 607 $ Poids 71 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 790 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 394 127 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 296 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 308 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 830 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.