155 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 91,2 m² · constr. 2015 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971596111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
32033971596111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 68 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 402 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 171 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 351 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 182 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 299 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 265 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 349 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 301 961 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 88 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 148 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 341 024 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 440 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 636 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 130 107 $ Poids 56 % |
| 12 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 198 m · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 296 498 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.