165 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971596113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
32033971596113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 163 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 335 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 200 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 408 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 332 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 288 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 81 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 288 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 302 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 257 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 141 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 326 032 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 125 834 $ Poids 57 % |
| 10 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 283 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 585 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 342 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 585 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 342 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.