150 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 94,5 m² · constr. 2016 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 195 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971596620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
32033971596620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 70 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 247 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 269 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 363 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 135 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 358 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 027 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 178 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 437 815 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 344 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 308 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 88 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 381 232 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 58 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 327 624 $ Poids 61 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 798 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 374 898 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 114 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 347 961 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.