215 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 143,1 m² · constr. 2011 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971596980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
32033971596980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 222 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 252 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 168 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 460 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 369 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 425 249 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 929 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 105 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 359 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 419 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 686 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 402 874 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 949 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 935 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 080 $ Poids 34 % |
| 9 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 318 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 505 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 334 m · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 172 940 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.