225 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 85,3 m² · constr. 2011 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971597091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
32033971597091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 157 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 335 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 258 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 287 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 981 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 284 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 407 968 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 102 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 329 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 258 090 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 137 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 413 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 108 m · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 494 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 126 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 669 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 341 943 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 669 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 341 943 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.