245 Rue LIBERGE · Princeville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 84 m² · constr. 2012 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971597094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
32033971597094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 167 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 334 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 232 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 286 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 318 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 407 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 127 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 151 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 347 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 256 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 86 m · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 282 887 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 703 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 341 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 703 m · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 341 082 $ Poids 52 % |
| 12 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 865 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 795 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.