330 Rue LECOURS · Princeville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971597848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
32033971597848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 404 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 559 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 235 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +36 670 $ | 464 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 868 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 153 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 524 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 431 644 $ Poids 55 % |
| 5 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 872 m · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 798 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 683 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 408 872 $ Poids 45 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 380 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 412 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 455 094 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 409 $ Poids 27 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 643 $ Poids 24 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 770 m · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 824 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.