190 Rue DEMERS OUEST · Princeville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 93 m² · constr. 2008 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971598508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
32033971598508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 226 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 344 140 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 402 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 267 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 625 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 110 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 295 401 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 455 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 418 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 236 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 338 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 715 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 553 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 223 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 333 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 196 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 362 739 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 132 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.