180 Rue DEMERS OUEST · Princeville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 99,2 m² · constr. 2008 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971598709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
32033971598709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 396 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 275 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 373 870 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 767 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 626 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 225 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 354 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 694 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 382 246 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 466 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −13 633 $ | 432 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 445 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 87 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 304 992 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 124 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.