185 Rue DEMERS OUEST · Princeville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 93,7 m² · constr. 2001 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971599453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
32033971599453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 446 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 259 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 274 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 334 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 675 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 480 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 103 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 287 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 506 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 406 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 288 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 305 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 350 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 714 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 373 647 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 682 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 272 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 324 881 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.