155 Rue DEMERS OUEST · Princeville
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 127,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971599937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
32033971599937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 684 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 404 430 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 542 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 109 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 822 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 925 $ Poids 73 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 276 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 286 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 708 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 378 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 410 542 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 791 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 501 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 589 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 494 $ Poids 46 % |
| 11 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 665 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 426 959 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 268 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.