979 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 91,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971606076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
32033971606076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 674 $ Poids 40 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 303 098 $ Poids 36 % |
| 3 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 391 234 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −22 828 $ | 219 291 $ Poids 28 % |
| 5 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 206 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 278 524 $ Poids 26 % |
| 7 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 672 $ Poids 25 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 289 854 $ Poids 24 % |
| 9 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 388 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 039 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, 8e Rang Ouest, Princeville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (3 291 $/m²) 87,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 073 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −7 464 $ | 112 690 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.