937 7E RANG O · Princeville
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 81,4 m² · constr. 1937 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 65 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971627957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
32033971627957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 10 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 431 $ Poids 46 % |
| 2 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 850 $ Poids 40 % |
| 3 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 172 $ Poids 30 % |
| 4 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 368 284 $ Poids 29 % |
| 5 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 071 $ Poids 28 % |
| 6 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 928 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 242 $ Poids 23 % |
| 8 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 659 $ Poids 21 % |
| 9 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 092 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 104 286 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, rue Lecours, Princeville 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 081 $ Poids 17 % |
| 12 | 150, rue Fréchette, Princeville 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (3 772 $/m²) 84,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 309 148 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.