1294 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 116,5 m² · terrain 1 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971657955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
32033971657955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 707 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 863 $ Poids 39 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 492 $ Poids 36 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 691 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 157 $ Poids 30 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 254 $ Poids 29 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 130 $ Poids 29 % |
| 9 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 780 $ Poids 28 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 213 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 754 $ Poids 27 % |
| 12 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 588 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.