1279 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 123,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 145 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971658309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
32033971658309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 187 095 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 236 $ Poids 39 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 963 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 274 225 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 377 480 $ Poids 26 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 967 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 355 921 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 356 096 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 898 $ Poids 21 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 475 $ Poids 20 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 303 160 $ Poids 20 % |
| 12 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 341 758 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.