420 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 116,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971684534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
32033971684534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 43 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 183 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 767 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 269 497 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 925 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 379 616 $ Poids 53 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 105 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 350 048 $ Poids 47 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 196 884 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 803 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 942 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 248 004 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 990 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 387 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 297 226 $ Poids 42 % |
| 12 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 334 814 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.