1335 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 1 366 $/m² · 285,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971685705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
267156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
32033971685705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 70 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 669 $ Poids 50 % |
| 2 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 723 m · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −85 273 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 030 549 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 395 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 757 m · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 532 374 $ Poids 32 % |
| 5 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 720 $ Poids 32 % |
| 6 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 968 m · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 423 $ Poids 31 % |
| 7 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 132 $ Poids 31 % |
| 8 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 583 $ Poids 18 % |
| 9 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 861 172 $ Poids 17 % |
| 10 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 288 $ Poids 14 % |
| 11 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 695 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.