505 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 213,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971695003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
32033971695003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 550 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 011 $ Poids 62 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 580 837 $ Poids 58 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 152 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 416 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 641 314 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 130 $ Poids 28 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 538 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 935 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.