1222 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 149,6 m² · constr. 1949 · terrain 3 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971721254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
32033971721254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 759 m · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 067 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 391 653 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 475 $ Poids 18 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 411 169 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 369 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 208 513 $ Poids 7 % |
| 7 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 269 674 $ Poids 6 % |
| 8 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 167 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 175, Rue Rivard, Princeville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 277 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 383 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.