1219 Route 263 NORD · Princeville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 113,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,4 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971722462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
32033971722462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 56 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 557 $ Poids 44 % |
| 2 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 820 $ Poids 27 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 404 602 $ Poids 17 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 865 $ Poids 15 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +7 209 $ | 275 702 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 974 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 335 501 $ Poids 12 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 365 102 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 384 972 $ Poids 11 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 356 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Princeville 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 359 414 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 342 623 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.