110 6E RANG E · Princeville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 75,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971803920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
32033971803920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 248 923 $ Poids 3 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 304 808 $ Poids 2 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 275 292 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +3 542 $ | 268 310 $ Poids 2 % |
| 5 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 340, rue Lecours, Princeville 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 317 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 356 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −995 $ | 110 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 295 158 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.