6E RANG E · Princeville
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 2 934 $/m² · 89 m² · constr. 2017 · terrain 153 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 537,1 m²
Frontage
852,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971825269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
32033971825269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 23 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 301 228 $ Poids 3 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 063 $ Poids 3 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 350 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 340, rue Lecours, Princeville 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 781 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 295 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, rue Lecours, Princeville 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 308 281 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 366 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue Lecours, Princeville 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 340 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 991 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 141 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 262 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.