743 7E RANG E · Princeville
Valeur estimée
515 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 220 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 347,2 m²
Frontage
2 212 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 686 400 $
Rôle antérieur 2 975 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971860534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 644 900 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
2 975 100 $
ID provincial
32033971860534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 21 % |
| 2 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 858 $ Poids 9 % |
| 3 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 7 % |
| 4 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 294 300 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 011 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 747 776 $ Poids 4 % |
| 7 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 052 222 $ Poids 4 % |
| 9 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 4 % |
| 10 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 044 $ Poids 4 % |
| 11 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 239 087 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 338 677 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.