3E RANG · Princeville
Valeur estimée
740 200 $
Autre · 12 337 $/m² · 60 m² · constr. 1950 · terrain 950 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 588,5 m²
Frontage
603,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 577 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972238438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 100 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
32033972238438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 94 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.