102 Rang ISIDORE-BLIER · Princeville
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 73,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972962945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
32033972962945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-06 · 530 m · Vendu 90 000 $ (1 505 $/m²) 59,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 115 853 $ Poids 32 % |
| 2 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 072 $ Poids 26 % |
| 3 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 317 470 $ Poids 25 % |
| 4 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 965 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue Rivard, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (1 042 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 80 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 327 372 $ Poids 6 % |
| 7 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −58 407 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 778 353 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.