87 Rang ISIDORE-BLIER · Princeville
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 78,9 m² · constr. 1999 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 127 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972973273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
32033972973273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 681 $/m²) 81,3 m² Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 668 $ Poids 24 % |
| 2 | 525, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 277 715 $ Poids 24 % |
| 3 | 540, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 732 $/m²) 71 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 126 $ Poids 21 % |
| 4 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 911 $ Poids 6 % |
| 5 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 800 991 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.