718 Rang 12E O · Princeville
Valeur estimée
504 200 $
Autre · terrain 1 285 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 128,1 m²
Frontage
898,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 569 900 $
Rôle antérieur 2 067 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981027089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 923 200 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
2 067 800 $
ID provincial
32033981027089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 700 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 82 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route de Billy, Princeville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 33 % |
| 2 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 26 % |
| 3 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 673 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 158 $ Poids 17 % |
| 5 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 17 % |
| 6 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 16 % |
| 7 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 15 % |
| 8 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 020 $ Poids 14 % |
| 10 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 14 % |
| 12 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.