1094 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 145,8 m² · constr. 1951 · terrain 11 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 907,8 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981106008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
32033981106008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 68 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Noël, Princeville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 107 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 313 $ Poids 35 % |
| 2 | 81, rue Bilodeau, Princeville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 302 $/m²) 126,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 429 492 $ Poids 21 % |
| 3 | 77, rue Bilodeau, Princeville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 336 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 635 $ Poids 20 % |
| 4 | 92, rue Noël, Princeville 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 337 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +72 431 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 556 354 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, rue Thibaudeau, Princeville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 339 $/m²) 112,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 181 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 033 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue Fortier, Princeville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +83 076 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 530 148 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie +75 052 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 423 140 $ Poids 11 % |
| 9 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 405 751 $ Poids 6 % |
| 10 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +89 145 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 498 619 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +90 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 443 318 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 957 $/m²) 121,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 841 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.