529 Rang 12E O · Princeville
Valeur estimée
175 000 $
Autre · 2 201 $/m² · 79,5 m² · constr. 1960 · terrain 30 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 248,7 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 50 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981193865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
32033981193865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 6 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 320 395 $ Poids 14 % |
| 2 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 214 $ Poids 12 % |
| 3 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 302 524 $ Poids 9 % |
| 4 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 512 $ Poids 7 % |
| 5 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 330 $ Poids 7 % |
| 6 | 61, rue Bilodeau, Princeville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 846 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 939 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 331 546 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue Lachance, Princeville 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 072 $/m²) 87,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 535 $ Poids 5 % |
| 10 | 86, rue Sylvain, Princeville 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (3 380 $/m²) 93,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 302 773 $ Poids 5 % |
| 11 | 256, rue Noël, Princeville 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 938 $ Poids 5 % |
| 12 | 22, rue Sylvain, Princeville 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 203 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 836 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.