1021-1025 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
692 800 $
Autre · 1 622 $/m² · 427 m² · constr. 1980 · terrain 592 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 474,3 m²
Frontage
2 125,5 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 702 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981203958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 700 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
32033981203958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 92 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Noël, Princeville 2026-06-23 · 686 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 56 % |
| 2 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 645 m · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 725 $ Poids 55 % |
| 3 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 652 m · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 728 623 $ Poids 55 % |
| 4 | 139, rue Thibaudeau, Princeville 2026-04-09 · 710 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 207, rue Thibaudeau, Princeville 2026-06-12 · 801 m · Vendu 511 898 $ Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 353 $ Poids 52 % |
| 6 | 215, rue Noël, Princeville 2025-12-18 · 680 m · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-03 · 465 m · Vendu 460 428 $ Ajust. marché +24 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 720 $ Poids 45 % |
| 8 | 1027, 11e Rang Centre, Princeville 2025-03-13 · 301 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 39 % |
| 9 | 173, rue Thibaudeau, Princeville 2025-04-04 · 752 m · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +7 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 079 $ Poids 33 % |
| 10 | 117, rue Thibaudeau, Princeville 2024-12-19 · 688 m · Vendu 393 423 $ Ajust. marché +75 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 886 $ Poids 28 % |
| 11 | 151, rue Thibaudeau, Princeville 2024-07-03 · 733 m · Vendu 55 674 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 837 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue Thibaudeau, Princeville 2024-03-12 · 444 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.