980 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 96,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981234852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
32033981234852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 650 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 337 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 893 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 321 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 899 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 363 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 800 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 319 337 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 356 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 871 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 961 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 351 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 316 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 123, rue Desrochers, Princeville 2025-10-10 · 978 m · Vendu 412 500 $ (4 052 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 410 502 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.