968 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981245250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
32033981245250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 29 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Noël, Princeville 2026-05-05 · 883 m · Vendu 349 000 $ (3 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Bilodeau, Princeville 2026-01-14 · 621 m · Vendu 350 700 $ (3 435 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 458 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 334 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue Sylvain, Princeville 2026-01-15 · 880 m · Vendu 362 000 $ (3 855 $/m²) 93,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 359 304 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 755 m · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 449 $ Poids 64 % |
| 5 | 272, rue Noël, Princeville 2026-06-12 · 991 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 372 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Bilodeau, Princeville 2026-05-22 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 024 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 843 m · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, rue Lachance, Princeville 2025-08-29 · 773 m · Vendu 331 000 $ (3 466 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 460 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Thibaudeau, Princeville 2025-07-09 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 144 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 937 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 175, rue Noël, Princeville 2025-06-26 · 823 m · Vendu 315 000 $ (3 394 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 378 $ Poids 52 % |
| 12 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 887 m · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 329 033 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.