624 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
429 300 $
Autre · 1 669 $/m² · 257,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 220 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981403472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
32033981403472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 76 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 161 $ Poids 60 % |
| 2 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 623 m · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 820 654 $ Poids 60 % |
| 3 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 728 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 869 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 419 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 373 $ Poids 40 % |
| 6 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 327 $ Poids 35 % |
| 7 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 637 $ Poids 32 % |
| 8 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 747 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 498 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 280 $ Poids 20 % |
| 11 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 492 $ Poids 14 % |
| 12 | 73-77, rue Saint-Charles, Princeville 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 251 $/m²) 207,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 618 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.