Rue PARE · Princeville
Valeur estimée
269 000 $
Autre · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6732
Usage
Comptoir postal
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 6 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981403472700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
6 800 $
ID provincial
32033981403472700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 410 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 126 903 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 695 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 484 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 525 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 181 106 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 238 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 718 $ Poids 59 % |
| 7 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 394 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 333 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 55 % |
| 9 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 731 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 883 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 585 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Morrissette, Princeville 2026-05-27 · 882 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 748 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.