17 Rue PARE · Princeville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981403814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
32033981403814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 59 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 257 582 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 696 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 405 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 202 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 385 130 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 215 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +9 078 $ | 340 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 961 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 310 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 823 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 212 897 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 363 897 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 824 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 908 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 906 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 395 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 418 334 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.