655 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 89,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 105 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981408136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
32033981408136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 16 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 426 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −8 652 $ | 108 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 453 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 268 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 310 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Beaudet, Princeville 2026-05-15 · 706 m · Vendu 165 000 $ (1 903 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 575 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 385 770 $ Poids 76 % |
| 6 | 987, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-12-05 · 455 m · Vendu 337 000 $ (4 026 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 990 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 736 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 127 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 824 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 774 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 259 039 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 736 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 215 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 927 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.