627 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 100,1 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981408369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
32033981408369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 27 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 302 438 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 415 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 322 682 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 243 982 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 699 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 228 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 522 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 329 612 $ Poids 77 % |
| 7 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 363 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 338 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 686 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 262 645 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 175 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 429 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −10 383 $ | 114 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 651 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 748 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 326 600 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.