76 Rue MAILHOT · Princeville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981409258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
32033981409258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 55 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 427 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 394 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 670 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 303 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 703 $ Poids 70 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 531 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 679 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 338 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 186 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 803 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 280 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 380 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 956 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 389 401 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 582 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +24 208 $ | 369 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 287 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 428 284 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.