611 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
264 300 $
Autre · 1 075 $/m² · 245,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 80 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981409312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
32033981409312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 614 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 303 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 543 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 575-581, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-07-15 · 52 m · Vendu 699 000 $ (2 833 $/m²) 246,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 794 019 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 918 m · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 435 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 659 m · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 414 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 296 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 630 $ Poids 51 % |
| 7 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 994 m · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 201 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 159 $ Poids 50 % |
| 9 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 349 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, rue Gaulin, Princeville 2025-02-11 · 949 m · Vendu 75 000 $ (290 $/m²) 258,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 932 $ Poids 31 % |
| 12 | 350 à 354, rue Racine Est, Princeville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 481 $/m²) 270,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 051 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.