71 Rue LACOURSIERE · Princeville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 113,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981409567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
32033981409567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 66 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 651 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 314 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 720 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 418 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 368 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 664 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 282 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 361 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 814 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 492 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 399 137 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 543 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 586 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 388 793 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 619 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 255 399 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.