565 Rue SAINT-JACQUES OUEST · Princeville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 150 m² · constr. 1949 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981409897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
32033981409897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 431 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 665 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 392 191 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 406 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 370 418 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 489 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 864 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 879 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 297 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 936 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 997 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 710 $ Poids 40 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 674 $ Poids 36 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 971 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 411 679 $ Poids 34 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 572 $ Poids 20 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 561 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 192 482 $ Poids 20 % |
| 12 | 80, rue Lecours, Princeville 2024-09-06 · 301 m · Vendu 137 571 $ (1 135 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 754 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 167 913 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.