6 Rue PARE · Princeville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 1 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981413507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
32033981413507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 64 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 594 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 258 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 290 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 288 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 121 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 386 126 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 890 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 311 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 135 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +10 591 $ | 341 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 534 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 976 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 365 043 $ Poids 55 % |
| 9 | 1217, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-11-05 · 904 m · Vendu 190 000 $ (1 804 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 213 486 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 378 897 $ Poids 51 % |
| 11 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 872 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 396 378 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 280 604 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.