4 Rue PARE · Princeville
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 102,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981413779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
32033981413779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 94 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 362 238 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 271 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 614 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 241 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 272 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 848 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 860 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 291 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 360 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 633 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 946 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 372 151 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 824 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 106 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 107 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 321 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.