5 Rue PARE · Princeville
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981414667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
32033981414667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 39 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 225 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 331 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 106 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 358 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 268 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 225 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 914 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 620 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 239 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 687 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 614 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 823 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 307 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 806 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 288 839 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 675 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 135 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 368 591 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.