3 Rue PARE · Princeville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981414839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
32033981414839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 103 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 363 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 272 632 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue Beaudet, Princeville 2026-04-10 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 211 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 242 878 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 780 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 293 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Mailhot, Princeville 2025-10-16 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 183 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 740 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 200 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +577 $ | 126 425 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 225 946 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 751 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 373 826 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 803 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 287 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 887 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 402 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.