315 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
296 500 $
Autre · 1 674 $/m² · 177,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981415235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
32033981415235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 681 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 612 $ Poids 67 % |
| 2 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 341 $ Poids 60 % |
| 3 | 256-258, rue Leblanc, Princeville 2025-07-14 · 697 m · Vendu 265 000 $ (1 602 $/m²) 165,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 854 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 846 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 647 $ Poids 47 % |
| 6 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 876 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 311 834 $ Poids 42 % |
| 8 | 80-82, rue Gagnon, Princeville 2025-03-14 · 936 m · Vendu 220 000 $ (1 335 $/m²) 164,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 678 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 377 908 $ Poids 37 % |
| 10 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 050 $ Poids 37 % |
| 11 | 149-151, rue Gagnon, Princeville 2025-09-05 · 851 m · Vendu 223 100 $ (1 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 673 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +22 310 $ | 288 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 35-37, rue Saint-Henri, Princeville 2024-09-09 · 519 m · Vendu 275 000 $ (1 480 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 542 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.