305 Boulevard BARIL OUEST · Princeville
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 1 449 $/m² · 361,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981415478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
32033981415478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-492, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-03-13 · 460 m · Vendu 450 000 $ (1 528 $/m²) 294,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 402 $ Poids 50 % |
| 2 | 413-419, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-03-12 · 587 m · Vendu 240 000 $ (672 $/m²) 356,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 626 $ Poids 50 % |
| 3 | 213-215-217-219, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 030 $/m²) 339,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 466 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Frère-Rhéault, Princeville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 270 $/m²) 350,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 899 500 $ Poids 46 % |
| 5 | 283 à 289, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2025-01-16 · 762 m · Vendu 420 000 $ (1 118 $/m²) 375,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 458 $ Poids 39 % |
| 6 | 530-536, rue Fréchette, Princeville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 112 $/m²) 340,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 158 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Lavergne, Princeville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 532 $/m²) 339,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 411 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 993 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 443 $ Poids 31 % |
| 9 | 112-118, rue Lavergne, Princeville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 401 $/m²) 385,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 554 142 $ Poids 30 % |
| 10 | 75-77-79-81, rue Sylvain, Princeville 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (1 489 $/m²) 382,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 561 210 $ Poids 25 % |
| 11 | 164-179, rue Noël, Princeville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 685 500 $ (1 831 $/m²) 374,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 520 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 695 897 $ Poids 21 % |
| 12 | 53-59, Rue Desrochers, Princeville 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (1 330 $/m²) 391,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 614 769 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.